Ristrutturare
casa

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A chi rivolgersi
A meno che tu non possieda le competenze necessarie, è consigliabile rivolgerti a professionisti che si occupino della stesura e della realizzazione del progetto e che sapranno consigliarti le soluzioni migliori. Se non sei del settore, ragionare su un'idea astratta di ristrutturazione può riservarti sorprese all'attuazione del progetto, per cui se vuoi essere certo dei risultati è meglio affidarti a chi ha esperienza.

Se i lavori modificheranno la disposizione interna dell'appartamento, ricordati anche di effettuare una comunicazione di inizio lavori agli uffici comunali competenti, firmata da un professionista (ovvero un iscritto agli albi professionali degli Architetti, dei Geometri o degli Ingegneri).

Il progetto
L'accuratezza del progetto è essenziale per la buona riuscita della ristrutturazione. Se in corso d'opera si rendessero necessarie variazioni, concorda prima con l'impresa costi e tempi extra, per evitare sorprese e ritardi inattesi. In ogni caso, considera che capita spesso di superare il preventivo iniziale, perché talvolta è opportuno approfittare dei lavori in corso per realizzare modifiche magari non essenziali, tuttavia migliorative, solo perché sarebbe più complicato farlo in un altro momento.

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Le agevolazioni fiscali
Le spese sostenute per la ristrutturazione di case di abitazione e parti comuni di edifici residenziali sono detraibili dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef). Informati sul limite massimo di spesa per ogni immobile: le spese per gli interventi di recupero edilizio possono essere suddivise in 10 anni.
L’agevolazione fiscale è rivolta non solo ai proprietari degli immobili, ma anche tutti coloro che sono titolari di diritti reali sugli stessi e ne sostengono le relative spese.

La detrazione Irpef riguarda le spese per gli interventi di manutenzione straordinaria, le opere di restauro e risanamento conservativo e i lavori di ristrutturazione edilizia per i singoli appartamenti e per gli immobili condominiali, mentre gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione solo se riguardano le parti comuni di edifici residenziali.

Inoltre, se per la ristrutturazione scegli prodotti e sistemi ecologici, puoi godere di incentivi e ulteriori sgravi fiscali.

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Materiali e prodotti "green"
La scelta dei materiali è alla base di qualsiasi discorso relativo all'ecosostenibilità: quello che scegli per allestire e arredare dovrebbe idealmente essere di ottima qualità, così da durare il più possibile e non rendere necessari ulteriori interventi nel breve termine. I materiali dovrebbero essere inoltre atossici e naturali, e meglio ancora se sono anche "locali", ovvero se provengono dalle vicinanze anziché da località lontane, così da evitare le emissioni legate al trasporto.

I materiali atossici sono quelli che non contengono sostanze chimiche pericolose, come i cosiddetti voc, composti organici volatili che fanno male alla salute, perché vengono rilasciate nell'ambiente per anni da moquette, isolanti, vernici e collanti. Sul mercato esistono molte alternative non dannose: vale la pena di cercarle.

Anche i materiali di consumo, come le lampadine a fluorescenza invece che a incandescenza, possono fare la differenza, sia in termini di efficienza energetica, sia di smaltimento alla fine del loro ciclo di vita.

Altri accorgimenti orientati all'ecosostenibilità sono più che altro riconducibili ad attitudini e convinzioni personali: in generale, un comportamento ecologico consisterebbe nel riparare e riadattare il più possibile, piuttosto che nel sostituire (elettrodomestici, arredi, etc.) ma talvolta questo discorso non si applica (pensa per esempio ai moderni frigoriferi ad alta efficienza, di certo preferibili a modelli superati, che magari richiedono anche maggiori spese di manutenzione e consumano di più).

In altri casi, può invece valere la pena di "riciclare", limitandosi a interventi meno radicali: in cucina, per esempio, potresti cambiare solo gli sportelli, anziché tutti i pensili, e cose del genere...

In questo modo, si riduce anche la quantità di rifiuti da smaltire, che rappresentano un costo sia in termini economici che ambientali.

Insomma, ristrutturare una casa all'insegna dell'ecosostenibilità non è un'impresa impossibile, e anche se richiede un po' di sforzo di ricerca in più dà soddisfazione e vantaggi nel lungo periodo.